戎倔
2019-05-31 06:29:05

一份新的报告称,华盛顿地区去年引领全国主要零售商并将继续占据主导地位,因为大型商店会重新包装自己现在有利可图的城市市场。 该地区的快速复苏和城市复兴吸引了像沃尔玛,塔吉特和哈里斯蒂特等零售商的主要连锁店,这些连锁店在包装和离开市中心街区后50多年后重返城市。

城市土地研究所的高级常驻研究员埃德麦克马洪说:“美国只有一个地方拥有更多的消费能力,而不是商店消费,这基本上是在我们的市中心和城市。”

缩小大盒子
零售商 大盒子大小 新的位置 新尺寸
沃尔玛(Walmart) 185,000平方英尺 泰森角 79,000平方英尺
沃尔玛(Walmart) 185,000平方英尺 Brightwood(DC) 102,000平方英尺
目标 135,000平方英尺 乔治城公园 60,000-100,000平方英尺
TBD; 开放150
百思买 30,000平方英尺 全国各地的商店 1,500平方英尺
资料来源:Delta Associates华盛顿地区零售展望

据亚历山大市房地产研究公司Delta Associates的一份报告显示,郊区零售商正在缩小规模,因为他们专注于适应城市环境,并在华盛顿创造繁荣。 报告称,该地区所有都市区的购物中心空置率最低。

去年,沃尔玛宣布将在该区开设四家都市风格的商店。 由于Safeway,Whole Foods和Harris Teeter在该区开设了新的办公地点,杂货店一直瞄准这座城市多年,而且还有更多的办事处。 Target还在其哥伦比亚高地商店的成功基础上进行建立,并 。

尽管如此,报告还指出,与马里兰州和弗吉尼亚州的同行相比,DC居民仍然没有得到零售商的服务。 而且,结合该地区的整体经济实力,正在吸引零售商进入该市。

根据该报告,DC区域在2010年2月至2011年2月期间增加了13,600个零售工作岗位。 与全国不到1%的增幅相比,增幅为5.6%。

达美的报告发现,不只是城市人群吸引零售商到城市 - 商店实际上在较小的地方每平方英尺产生更多的收入。 此外,位于Towson的Trout Daniel&Associates的Rene Daniel指出,各城市正在通过减税和其他特许经营来吸引大型连锁店。

不过,由于郊区的开发项目如国家港口,贝塞斯达街,银泉市中心以及最近罗克维尔派克的重建项目一直处于将郊区空间重塑为城市主体的趋势的前沿,因此大型房屋缩小规模并不仅限于市中心。街道。 Wegmans抓住了华盛顿郊区市场的最新扩张,最近的开放是在乔治王子县。

但乔治梅森大学(George Mason University)经济学家斯蒂芬富勒(Stephen Fuller)指出,郊区并没有失去对城市的发展。

“这是对服务不足的市场的扩张,而不是搬迁,这是50年前发生的事情......当他们走出市中心的锁定,库存和桶,”他说。

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